Skal vi installere individuelle vandmålere i lejlighederne?

I vores ejerforening har vi i dag ikke individuelle vandmålere i lejlighederne. Vi er blevet opmærksomme på, at der fra 1. januar 2026 gælder krav om fjernaflæselige målere.

Gælder kravet også for ejerforeninger, hvor der ikke allerede er installeret individuelle målere til måling af koldtvandsforbruget? Eller gælder det alene eksisterende målere, som skal udskiftes eller gøres fjernaflæselige?

Ejerboligforening, Lyngby
Bestyrelsesformand

Svar fra specialist i forbrugsregnskaber og energimåling

Hej, og tak for spørgsmålet.

Det er vigtigt at holde tungen lige i munden, når man taler om reglerne for vandmålere, da der gælder forskellige krav for henholdsvis koldt og varmt vand.

Koldtvandsmålere er ikke omfattet af EED-direktivet eller kravet om individuelle målere. Har I derfor ikke individuelle koldtvandsmålere installeret i dag, er der ikke som følge af disse regler krav om, at I skal etablere dem.

Derimod forholder det sig anderledes med varmt vand. Siden 31. december 2016 har der været krav om individuelle varmtvandsmålere, hvis det er teknisk gennemførligt og omkostningseffektivt, jf. målerbekendtgørelsen.

Varmtvandsmålere bruges i varmeregnskabet til at fordele udgiften til opvarmning af varmt brugsvand efter det faktiske forbrug. De er omfattet af EED-kravene og skal være fjernaflæselige senest 1. januar 2027.

Hvis jeres varmtvandsmålere allerede er fjernaflæselige, data indsamles automatisk, forbrugerne har adgang til oplysningerne og notificeres månedligt, lever I som udgangspunkt op til denne del af EED-kravene.

Selvom der ikke er krav om individuelle koldtvandsmålere, vælger mange ejer- og boligforeninger alligevel at installere dem. Det gør det muligt at fordele vandudgiften efter det faktiske forbrug og skaber større gennemsigtighed.

Med venlig hilsen

Kort om EED

EED er EU’s energieffektivitetsdirektiv og er indarbejdet i dansk lovgivning.

  • Fjernaflæsning: Fra 1. januar 2027 skal energi-, varmtvands- og varmefordelingsmålere kunne fjernaflæses, medmindre det kan dokumenteres, at det ikke er omkostningseffektivt. Koldtvandsmålere er ikke omfattet.
  • Adgang til forbrugsdata: Forbrugerne skal have adgang til oplysninger om deres eget forbrug.
  • Månedlige forbrugsnotifikationer: I fyringssæsonen skal hver forbruger mindst én gang om måneden have information om, at de kan tjekke deres forbrug.

Bliv klogere på EED og kravene. Læs mere her.

Dyk ned i målerbekendtgørelsen. Se paragraf 5 og 6 om individuel måling af vand. Læs målerbekendtgørelsen her.

Prøv Brunatas vandspildsberegner: Se, hvad selv små lækager kan koste jer. Prøv beregneren her.

Læs mere om individuel vandmåling. Læs mere her.