Brevkasser / Hvem fastsætter prisen for udlejning af kælderrum i en almen afdeling?
“Vi skal til at prissætte overskydende kælderrum for udlejning til beboerne. Vi får at vide det skal ske efter sideaktivitetsbekendtgølsesreglerne, og at der vil blive tale om en årlig regulering jf. Almenboliglovens regler om omkostningsbestemt husleje. Bestyrelsen er meget i tvivl om rigtigheden af disse elementer da de mener at prisfastsættelsen må ligge under afdelingsmødets kompetence. Kan I give råd og vejledning i disse forhold?”
Almen boligforening, Brøndby
Bestyrelsesmedlem
Svar fra administrator
Hej, og tak for dit spørgsmål.
I udgangspunktet er udlejning af kælderrum – også de ”ekstra” kælderrum – noget, som afdelingsmødet kan fastsætte prisen og den årlige regulering for. Dette er i princippet det samme, som når boligafdelinger udlejer garager eller carporte til egne beboere i afdelingen.
På afdelingsmødet skal I fastsætte en fair og fornuftig pris for leje af kælderlokalet. I bør her tænke på, at omkostningerne til at vedligeholde rummet nogenlunde balancerer med den indtægt, I får fra udlejningen.
Sideaktivitetsbekendtgørelsen benyttes normalt ikke, når der er tale om overskydende kælderlokaler, som ønskes udlejet til beboere i afdelingen.
Med venlig hilsen