Hej, og tak for spørgsmålet.

Bestyrelsen i en andels- eller ejerboligforening er ikke brandmyndighed, men har ansvar for, at ejendommen drives og vedligeholdes forsvarligt. Derfor skal bestyrelsen reagere, hvis den bliver opmærksom på forhold, der kan true brandsikkerheden, fx genstande i opgangen, som spærrer flugtveje, eller ændringer, der blokerer en nødåbning.

Som udgangspunkt bør problemer håndteres med dialog og skriftlige påmindelser med henvisning til husorden og vedtægter samt en frist for at bringe forholdet i orden. Ved konkret og nærliggende fare kan bestyrelsen reagere straks, fx ved midlertidigt at få fjernet genstande og kontakte brandvæsen eller kommunens brandmyndighed.

Hvis cykler, barnevogne mv. skal fjernes fra opgangen, bør beboerne varsles tydeligt. Efter fristen kan effekterne flyttes, men det bør dokumenteres med fx fotos eller en liste, og effekterne bør opbevares en periode, så de kan udleveres. Det mindsker risikoen for misforståelser og påstande om tyveri.

Bestyrelsesmedlemmer kan i princippet blive ansvarlige, hvis klare og alvorlige risici ignoreres. En konsekvent og dokumenteret praksis er derfor vigtig, og en bestyrelsesansvarsforsikring kan være relevant. Ved fortsat misligholdelse kan bestyrelsen bruge de sanktioner, som vedtægter og husorden giver, i alvorlige tilfælde også bod eller eksklusion. Hvor langt bestyrelsen kan gå, afhænger altid af foreningens egne regler.

Med venlig hilsen