“Vi skal have malet vores altaner. Hvordan får vi stoppet fugten i at trænge igennem bunden af altanerne, så malingen ikke skaller af efter kort tid?”
Ejerboligforening, Helsingør
Formand
Brevkasser / Hvordan undgår vi, at maling på altaner skaller af på grund af fugt?
“Vi skal have malet vores altaner. Hvordan får vi stoppet fugten i at trænge igennem bunden af altanerne, så malingen ikke skaller af efter kort tid?”
Ejerboligforening, Helsingør
Formand
Svar fra byggeteknisk rådgiver
Kære formand
Når maling skaller af på altanens underside, skyldes det næsten altid fugt i konstruktionen. Problemet ligger som regel ikke i malingen. Hvis I vil stoppe fugten i at trænge igennem bunden, skal I finde årsagen til, at vand trænger ned i altanen. Det sker typisk fra oversiden – og det kan jeres rådgiver hjælpe jer med at få indblik i.
På betonaltaner ser vi ofte, at vand siver ned gennem små revner eller en utæt belægning på altandækket. Betonen suger fugten. Når fugten senere vil ud igen, presser den malingen af nedefra. På ældre altaner kan der også være begyndende nedbrydning eller tæring af armeringen, som forværrer situationen.
I stopper derfor ikke fugten ved blot at male undersiden. I skal tætne oversiden. Det kan være ved at reparere revner og lægge en ny, vandtæt belægning. Hvis der er betonskader, skal I udbedre dem korrekt, før I maler. Til sidst bør I vælge en diffusionsåben behandling på undersiden, så konstruktionen kan komme af med restfugt.
Er altanerne udført i stål med fiber- eller sandwichbund, ser vi en anden type problem. Her handler det oftere om overfladebehandling og vedligehold.
Mit råd er derfor klart: Få en faglig gennemgang af konstruktionen, før I går i gang. Det er den sikreste måde at undgå, at malingen skaller af igen.
Venlig hilsenNy SBi-anvisning om altaner på vej
En ny SBi-anvisning med titlen “Eftersyn, afprøvning og vedligehold af altaner” er på vej. Den samler den nyeste viden om, hvordan man systematisk gennemgår og vedligeholder altaner, herunder håndtering af fugt og betonskader. For dig i bestyrelsen kan det være en tryghed, at arbejdet tager afsæt i anerkendte metoder.
Spørg derfor din forenings rådgiver, om løsningen følger gældende – og kommende – SBi-anvisninger.