Hej, og tak for spørgsmålet.

Når en andelsbolig udlejes via Airbnb, er det fortsat andelshaveren, der over for foreningen har ansvaret for, at husorden og god skik og orden overholdes – også når det er skiftende gæster, der støjer.

Som underbo kan man først forsøge dialog med gæsterne og andelshaveren. Ved tilbagevendende gener bør episoderne dokumenteres, og der bør klages skriftligt til bestyrelsen.

Bestyrelsen skal reagere på begrundede klager. Det vil typisk ske ved en skriftlig påtale til andelshaveren med krav om, at støjgenerne ophører. Hvis korttidsudlejningen samtidig har et omfang, der strider mod vedtægterne, kan bestyrelsen kræve, at udlejningen bringes i overensstemmelse med reglerne.

Fortsætter generne, kan bestyrelsen – afhængigt af vedtægterne og forholdets grovhed – skærpe reaktionen med gentagne advarsler og i sidste ende eksklusion. Det forudsætter klare påbud, god dokumentation og en sanktion, der står mål med misligholdelsen. Hvor langt bestyrelsen kan gå, afhænger derfor altid af foreningens konkrete vedtægter og husorden.

Med venlig hilsen