Når taget bliver en del af energiløsningen
For boligforeninger handler fremtidens energiløsninger ikke kun om at producere mere strøm. Solceller, batterier og ladestandere skal tænkes sammen med ejendommen, beboernes forbrug og de renoveringer, der alligevel skal gennemføres. Det kræver et godt beslutningsgrundlag, før bestyrelsen går fra idé til investering.
- Andreas Frimand Hemmingsen, teknisk rådgiver, Ingeman Fischer A/S
Annoncørbetalt indhold
Energibehovet ændrer sig
Flere funktioner i boligen bliver elektriske, og det stiller nye krav til ejendommens energiforsyning. For en boligforening kan solceller på tag eller facade være en måde at producere strøm tæt på det sted, hvor den bruges. Samtidig kan ladestandere til elbiler øge elforbruget, mens et batteri kan flytte en del af den producerede strøm til tidspunkter, hvor behovet er større.
Det interessante er derfor ikke nødvendigvis den enkelte teknologi, men hvordan løsningerne spiller sammen. Hvad kan ejendommen producere? Hvornår bruger beboerne strøm? Hvor meget kapacitet er der behov for til opladning? Og hvordan kan løsningerne indpasses i bygningen?
”Det afgørende er at se på ejendommens samlede energibehov – ikke på solceller, batteri og ladestandere som tre separate projekter."
Start med ejendommen – ikke teknologien
Før bestyrelsen beslutter sig, bør potentialet undersøges konkret. Københavns Kommunes guide ”Solceller i boligforeninger” peger blandt andet på solindstråling, tagets og facadens udformning samt muligheden for at gennemføre etableringen sammen med andre renoverings- og vedligeholdelsesarbejder.
Tagets tilstand er også vigtig. Hvis taget alligevel står over for en renovering, kan det være oplagt at undersøge solceller samtidig. På den måde kan blandt andet stillads, byggeplads og rådgivning i nogle tilfælde tænkes sammen. Kommunens guide beskriver både bygningsmonterede og bygningsintegrerede solceller, hvor sidstnævnte kan indgå som en del af selve tag- eller facadematerialet.
Ladestandere og batterier kræver samme blik for helheden
Ladestandere er ikke bare et spørgsmål om at sætte et antal bokse op på parkeringspladsen. Foreningen bør se på parkeringsforhold, elkapacitet, fremtidigt behov og hvordan opladningen skal håndteres. Intelligente løsninger kan være relevante, fordi opladningen kan tilpasses den tilgængelige kapacitet og det øvrige elforbrug.
Et batteri kan samtidig være med til at udnytte solcellestrømmen bedre. Solceller producerer typisk mest midt på dagen, mens beboernes elforbrug ofte er højere senere på dagen. Et batteri kan lagre en del af strømmen og dermed øge den andel af forbruget, som dækkes af egen produktion. Københavns Kommunes guide beskriver også, hvordan intelligente batterier kan anvendes til at flytte forbrug til tidspunkter med lavere elpris.
Mød Ingeman Fischer
Løs fremtidens energibehov: Ladestandere, solceller & batteriløsninger
- 17. september kl. 17.00-19.30
- DEAS, Bellidavej 20, 2500 Valby
Økonomien skal regnes på den konkrete ejendom
Der findes ikke én løsning, der passer til alle boligforeninger. Økonomien afhænger blandt andet af anlæggets størrelse, placering, elforbrug, elpriser, installationer og om løsningen etableres sammen med en renovering.
Kommunens guide viser eksempelvis, at et mindre anlæg med 6 kWp solceller og 10 kWh batteri i en boligforening med 30 lejligheder har en beregnet simpel tilbagebetalingstid på 16,7 år. Et større eksempel med 50 kWp solceller og 80 kWh batteri har en beregnet tilbagebetalingstid på 13 år. Eksemplerne viser først og fremmest, at størrelse, forbrug og systemløsning har betydning – og at økonomien bør beregnes for den konkrete ejendom.
Faktaboks
Københavns Kommunes Solcellepulje giver aktuelt 50 % støtte til en professionel teknisk screening af solcellepotentialet – op til 20.000 kr. inkl. moms for én bygning og op til 60.000 kr. inkl. moms ved flere bygninger. Puljen løber 2025-2027 efter først-til-mølle-princippet.
For bestyrelsen er næste skridt derfor ikke nødvendigvis at vælge en leverandør. Det er at få afdækket potentialet og få belyst de tekniske, arkitektoniske og økonomiske konsekvenser. På den måde kan generalforsamlingen træffe beslutning på et oplyst grundlag – og foreningen kan tænke energiløsningerne sammen med ejendommens langsigtede vedligeholdelse.
Relevante artikler
Find inspiration, viden og netværk
Bliv klogere på en lang række emner, som måtte have releavns i netop din boligforening, så du er klædt bedre på til kommende projekter eller udfordringer
Bestyrelsesarbejdet i andels- eller ejerboligforeninger er afgørende for en velfungerende og harmonisk ejendom både socialt og økonomisk.
Forbedring af ejendommens tilstand gennem omhyggelig planlægning og vedligehold kan sikre en stabil økonomi og øget ejendomsværdi
Optimer energiforbruget i jeres forening med effektive løsninger, der reducerer omkostningerne og fremmer ansvarlig brug af energikilder.
I boligforeninger er vi fælles om mange faciliteter, der er vigtige for beboernes komfort, trivsel og daglige bekvemmelighed.
Ved at styrke bygningens beskyttelse mod vejrpåvirkninger, kan I opnå et bedre indeklima samt lavere energiforbrug.
Udendørs områder og faciliteter i boligforeningen spiller en essentiel rolle for beboernes livskvalitet og velvære
Sikring af andels- og ejerboligforeninger mod skader er væsentligt for både beboernes sikkerhed og ejendommens værdi.
Tilmeld boligforening
Modtag automatisk gratis materialer med posten samt nyhedsbrev med viden, inspiration og invitationer til events.