Kan bestyrelsen forbyde opladning af batterier i cykelkælderen?​

“Vi har i bestyrelsen drøftet opladning af elcykler- og elløbehjul i cykelkælderen. Kan bestyrelsen forbyde opladning af elcykler og elløbehjul i kælderen af hensyn til brandsikkerhed – selvom nogle beboere er uenige? Bestyrelsen tager udgangspunkt i ansvaret for fællesskabet, både beboerne og bygningen – og mener, at batterier kræver opsyn under opladning.

Hvad mener eksperter om bestyrelsens dilemma?”

Bestyrelsesformand
Andelsboligforening i København

Svar fra brandrådgiver

Til rette vedkommende

Kælderetage i en beboelsesejendom, betragtes generelt som et område med kort ophold. Derfor betragtes fordelingsgangen i kælder, heller ikke som en ”flugtvejsgang” (med tilhørende begrænsninger).

Der er således ikke lovhjemmel, for bestyrelse til at stille krav om, hvorvidt der må oplades elektriske apparater i kælderetagen.

Når det er sagt, findes der flere eksempler på, at batterier er brudt i brand under opladning. Det er især problematisk i et kælderrum, hvor en brand ubemærket kan udvikle sig over tid.

En løsning på problemet, kunne være at udpege et specifikt rum i kælder, der anvendes til opladning af batterier.

Her skal det sikres, at rummet udgør en brandcelle (bygningsdel klasse EI 60 [BD-bygningsdel 60]), uden åbninger mod tilstødende lokaler. Døren mellem rummet og fordelingsgangen, udføres som en dør klasse EI2 30-C [BD-dør 30]

Rummet indrettes med en røgalarm, og lydgiver monteres i fordelingsgang i kælder, samt i alle hovedtrappeopgange. Lydgive markeres med skilt ”Brand i cykelkælder”.

Med venlig hilsen
Henvisninger i BR18, vedrørende opladning af elektriske apparater:

Nedenstående henvisninger, vedrører anden anvendelse end ”kælderrum”, og skal derfor blot se som en orientering:

BR18, Kap 5, Kapitel 7: Drift-, kontrol- og vedligehold af brandforhold i og ved bygninger
  • Afsnit 7.3.2.1 – Opsætning af elektrisk eller elektronisk udstyr i flugtvejsgang, der giver anledning til brandrisiko, herunder ladeapparater, er ikke tilladt.
  • Afsnit 7.3.8.4 – Der stilles krav om udarbejdelse af specifikke ordensregler, for bygningsafsnit omfattet af §147 (typisk lokaler med stor personbelastning), herunder retningslinjer for opladning af elektriske apparater
  • Afsnit 7.3.9 – Der stilles krav om udarbejdelse af specifikke ordensregler, for ”Industri og Lagerbygninger”, herunder retningslinjer for opladning af elektriske apparater (gaffeltruck m.m.)

Guides

Trin-for-trin hjælp til bestyrelsesopgaver – fra generalforsamling til vedligehold og konflikter

Skabeloner

Praktiske og brugsklare skabeloner, der gør bestyrelsesarbejdet lettere

Brevkasse

Spørgsmål fra bestyrelser, svar fra eksperter: Løsninger til dilemmaer i bestyrelsesarbejdet.
Tilmeld
Tilmeld