Brevkasser / Er der fortrydelsesret ved køb af andelsbolig?
“Vi har på et regionsmøde fået oplyst, at der ved køb af en andelsbolig skulle være en fortrydelsesret på 6 dage.
Når vi kigger i andelsboligloven § 1b, stk. 2, fremgår fortrydelsesretten dog kun i forbindelse med stiftelse af andelsboligforeninger.
Gælder der en generel fortrydelsesret ved køb af andelsboliger – og hvor fremgår det i så fald af lovgivningen?”
Andelsboligforening, Tønder
Bestyrelsesmedlem
Svar fra administrator
Hej, og tak for jeres spørgsmål.
Ja, der gælder en fortrydelsesret ved køb af andelsbolig – men den fremgår ikke af andelsboligloven i almindelige handler.
Det er korrekt, at andelsboligloven § 1 b, stk. 2 alene regulerer fortrydelsesret i forbindelse med stiftelse af en andelsboligforening. Bestemmelsen kan derfor ikke bruges som hjemmel ved almindelige overdragelser af andele.
Den generelle fortrydelsesret ved køb af andelsboliger følger i stedet af forbrugeraftaleloven. Efter disse regler har en forbruger som udgangspunkt 6 hverdages fortrydelsesret ved køb af fast ejendom, herunder andelsboliger.
Fortrydelsesretten forudsætter, at køberen handler som forbruger, og at der er tale om en aftale, der er omfattet af loven. Sælger skal desuden give korrekt skriftlig oplysning om fortrydelsesretten. Hvis køberen udnytter sin fortrydelsesret, skal der betales en godtgørelse til sælger, typisk 1 % af købesummen.
Sammenfattende: Der gælder en 6 dages fortrydelsesret ved køb af andelsbolig, men hjemlen findes i forbrugeraftaleloven – ikke i andelsboligloven.
Med venlig hilsen