Kære Formand

Tak for dit spørgsmål. I forbindelse med salg af en andelsbolig skal andelshaver følge foreningens vedtægter. Hvis der fremgår en rækkefølge for, hvem andelslejligheden skal tilbydes til, skal denne følges. Ændringer af rækkefølge mv. skal vedtages på en generalforsamling og ske ved ændring af vedtægterne.

I nogle tilfælde kan eventuelle ventelister være nedlagt uden, at vedtægterne er ændret. Her må man forholde sig til praksis i foreningen – altså hvordan de seneste salg er foregået.

Det er forskelligt fra forening til forening, om der findes ventelister, og hvilke typer der anvendes. Mange foreninger har både en intern og en ekstern venteliste, hvor den eksterne liste først kommer i brug, hvis ingen på den interne ønsker at købe. Nogle foreninger vælger at åbne den eksterne venteliste for alle, mens andre har en lukket ekstern liste, hvor kun andelshavere kan indstille.

Oftest har man mulighed for at bytte eller overdrage til nærtstående eller familiemedlemmer, inden ventelisterne kommer i spil, men det afhænger altid af foreningens vedtægter.

En bestyrelse har mulighed for at afvise en køber, hvis det fremgår af vedtægterne, at bestyrelsen skal godkende en ny andelshaver. Hvis bestyrelsen vil afvise en køber, skal vedtægternes procedure følges.

I ABF’s standardvedtægter fremgår følgende:
“Bestyrelsen skal godkende den nye andelshaver. Nægtes godkendelse, skal en skriftlig begrundelse gives senest 3 uger efter, at bestyrelsen har modtaget skriftlig meddelelse om, hvem der indstilles.”

Bestyrelsen må kun afvise en køber, hvis der er saglige grunde og hjemmel i vedtægterne – og præcis hvad der kræves, afhænger af foreningen, vedtægterne og den konkrete situation.

Man skal være opmærksom på, at der gælder særlige regler ved dødsbo og eksklusion. Det anbefales derfor altid at læse foreningens vedtægter grundigt.