Sikker styring af jeres renoveringsprojekt fra start til slut
Står I overfor en renovering? Få indblik i, hvordan den rette rådgivning kan skabe overblik, sikre økonomien og fremtidssikre jeres ejendom.
- Jan Krarup Kling, Brandmanager, Melander & Dam Bygningsrådgivning
Når renovering kræver overblik og erfaring
I står måske overfor jeres første store renoveringsprojekt i bestyrelsen – eller har allerede været igennem flere. Uanset hvad, ved vi af erfaring, at det kan være overvældende at skulle navigere igennem hele processen. Der er mange beslutninger at tage, og det er ikke altid let at vide, hvad der er det rigtige valg for netop jeres ejendom. En rådgivernes fornemmeste opgave er at hjælpe boligforeninger med at skabe overblik og sikre, at deres renoveringsprojekter både teknisk og økonomisk lander sikkert.
"Det er afgørende at etablere et tæt samarbejde mellem bestyrelsen og rådgiveren."
Forstå jeres behov
Et godt udgangspunkt for ethvert projekt er at få en klar forståelse af, hvad der reelt skal gøres. I mange tilfælde oplever vi, at beboernes observationer af skader eller slitage på ejendommen er det første tegn på, at noget skal udbedres. Herfra kan det være svært at afgøre, hvor omfattende problemet er – det kræver en faglig vurdering. Som byggetekniske rådgivere ser vi ofte, at skader, der umiddelbart virker små, kan have langt større konsekvenser for ejendommens helbred.
Det er derfor vigtigt at få inspiceret ejendommen grundigt, så I som bestyrelse har et klart billede af projektets omfang. Ved at samarbejde med en byggeteknisk rådgiver får I ikke blot et overblik, men også hjælp til at prioritere opgaverne og lægge en realistisk plan, der tager hensyn til både økonomi og tidshorisont. Vores erfaring er, at det kan skabe ro og tryghed i bestyrelsen at vide, hvad der skal gøres, og hvordan det kan udføres i et fornuftigt tempo.
Vælg en rådgiver med den rette erfaring
En vigtig erfaring, vi har gjort os gennem årene, er, at den rette rådgiver ikke kun har teknisk viden, men også forstår de unikke udfordringer, som bestyrelserne står overfor. Der er mange hensyn at tage i et renoveringsprojekt – fra beboernes bekymringer til komplekse økonomiske forhold. Derfor er det afgørende at vælge en rådgiver, der både har erfaring med den type projekt, I står overfor, og som samtidig kan skabe en tryg dialog med jer som bestyrelse.
Det er afgørende at etablere et tæt samarbejde mellem bestyrelsen og rådgiveren, hvor der er plads til løbende dialog og gensidig forståelse. Det handler om at finde løsninger, der fungerer både teknisk og praktisk – og som I kan være trygge ved i mange år frem.
Totalrådgivning og byggestyring giver overblik i hele processen
Når det kommer til store renoveringsprojekter, oplever vi ofte, at foreningerne sætter pris på en samlet rådgivningsløsning. Det kan hurtigt blive komplekst at skulle koordinere flere forskellige aktører, og det kan være svært at gennemskue, hvilke beslutninger der har størst indflydelse på projektet. Derfor anbefaler vi ofte, at bestyrelsen overvejer totalrådgivning, hvor én rådgiver tager ansvar for hele processen – fra planlægning til aflevering.
Med totalrådgivning sikrer I jer et samlet overblik, og vi kan som rådgivere hjælpe med at styre projektet sikkert i havn. Samtidig giver det en større økonomisk forudsigelighed, da I har færre uforudsete udgifter og ikke skal håndtere konflikter mellem forskellige aktører. For mange bestyrelser er det en måde at sikre sig, at projektet bliver overskueligt – også selvom det er stort og komplekst.
"Målet er at skabe løsninger, der er økonomisk fornuftige og som øger ejendommens værdi over tid. "
Fremtidssikrede løsninger som holder i mange år
Vi ser i stigende grad, at foreninger ønsker løsninger, der holder på lang sigt og skaber værdi både nu og i fremtiden. Det er ikke nødvendigvis fokus på grønne løsninger alene, men snarere på tiltag, der er økonomisk ansvarlige og sikre ejendommens stand mange år frem. Derfor arbejder vi ud fra en filosofi om at skabe holdbare og fremtidssikrede løsninger. Vi sørger for, at jeres investering er godt tænkt igennem, så ejendommens behov ikke blot løses her og nu, men også sikres mod fremtidige udfordringer. Målet er at skabe løsninger, der er økonomisk fornuftige og som øger ejendommens værdi over tid.
Giv jer tid til det rette valg
Når I som bestyrelse står foran et renoveringsprojekt, er det vigtigt at I giver jer tid til at vælge den rette rådgiver. Det kan virke som en stor beslutning, men med den rette sparringspartner ved jeres side, kan I sikre, at projektet forløber som planlagt – og at både foreningen og ejendommen står stærkt i mange år frem. Hos Melander & Dam har vi set, hvordan et godt samarbejde mellem forening og rådgiver kan skabe tryghed og langtidsholdbare resultater.
Relevante artikler
Boligforeningers Dag 2025
Få viden, inspiration og invitationer til gratis events relevante for dig, der er bestyrelsesmedlem i en andels- eller ejerboligforening. Vi udsender nyhedsbrevet med 2-3 ugers mellemrum og sørger for, at du får den vigtigste information direkte i indbakken.
Find inspiration, viden og netværk
Bliv klogere på en lang række emner, som måtte have releavns i netop din boligforening, så du er klædt bedre på til kommende projekter eller udfordringer
Bestyrelsesarbejdet i andels- eller ejerboligforeninger er afgørende for en velfungerende og harmonisk ejendom både socialt og økonomisk.
Forbedring af ejendommens tilstand gennem omhyggelig planlægning og vedligehold kan sikre en stabil økonomi og øget ejendomsværdi
Optimer energiforbruget i jeres forening med effektive løsninger, der reducerer omkostningerne og fremmer ansvarlig brug af energikilder.
I boligforeninger er vi fælles om mange faciliteter, der er vigtige for beboernes komfort, trivsel og daglige bekvemmelighed.
Ved at styrke bygningens beskyttelse mod vejrpåvirkninger, kan I opnå et bedre indeklima samt lavere energiforbrug.
Udendørs områder og faciliteter i boligforeningen spiller en essentiel rolle for beboernes livskvalitet og velvære
Sikring af andels- og ejerboligforeninger mod skader er væsentligt for både beboernes sikkerhed og ejendommens værdi.
Tilmeld boligforening
Modtag automatisk gratis materialer med posten samt nyhedsbrev med viden, inspiration og invitationer til events.