Bæredygtig renovering
Bæredygtighed. Hvad er det egentlig? Det, at vi passer på hinanden og kloden, står nok klart for de fleste af os. Men har du helt ned i detaljerne styr på, hvad der egentlig forstås ved at være bæredygtig?
For at en renovering af en bygning betragtes som bæredygtig, skal bæredygtigheden strække sig fra start til slut i en byggeproces. Fra råvareudvinding over brugsfasen til nedrivning, bortskaffelse og recirkulering. Bæredygtig renovering handler om at mindske energiforbruget – men det skal ske uden at gå på kompromis med et sundt indeklima, æstetik, komfort, økonomi og arkitektur.
"For at renovere bæredygtigt er det vigtigt at komme hele vejen rundt."
Hvad?
Bæredygtig renovering handler om at tænke langsigtet i forhold til renovering, drift og vedligehold af bygningen og kan defineres som en indsats i tre dimensioner:
Social bæredygtighed handler om menneskers sundhed og trivsel, herunder et godt indeklima, gode lysforhold og gode opholdsarealer.
Miljømæssig bæredygtighed handler om natur, miljø, klima og ressourcer og indebærer blandt andet en optimal udnyttelse af ressourcer, en produktion med lave miljøomkostninger og energirigtig drift.
Økonomisk bæredygtighed handler om de økonomiske aspekter og omfatter eksempelvis driftsøkonomi, værdistabilitet og bygningsudvikling gennem løbende modernisering af ejendommen.
Hvordan?
Der er meget at holde styr på, når der skal renoveres bæredygtigt. For eksempel kan man gå meget op i at genbruge materialer, men glemmer måske indeklimaet. For at renovere bæredygtigt er det vigtigt at komme hele vejen rundt.
Der er fem områder, der er vigtige at forholde sig til, når man ønsker at bygge bæredygtigt.
1. Produktion af materialer er afgørende for byggeriets miljøpåvirkning. Her skal fokus være på skånsom råstofudvinding og minimal brug af svært tilgængelige råstoffer som metaller, sand eller kritiske mineraler. Brug fornybare materialer, der produceres så lokalt som muligt med mindst mulig forurening, energi og ressourceforbrug.
- Skånsom råstofudvinding
- Fornybare materialer
- Mindst muligt forurening, energi- og ressourceforbrug
- Kort transport
2. Lang levetid på en renovering er rigtig godt. Renoveringens holdbarhed garanteres blandt andet med godt udført håndværk. Derudover er mulighed for udskiftning af enkelte bygningsdele, eksempelvis bundkarm i vinduer, også med til at forlænge levetiden på de enkelte bygningsdele. En konstruktiv beskyttelse af det renoverede er også vigtig for at sikre lang levetid på materialer og konstruktion.
-
Godt håndværk
-
Høj kvalitet i materialevalg
-
Vedligeholdelse
-
Mulighed for udskiftning
-
Konstruktiv beskyttelse
3. Genbrug af materialer og minimering af affald er afgørende for en bæredygtig renovering. Både når man skal skaffe materialerne, men også når man skal afskaffe materialer efterfølgende eller ved nedrivning. Hvis man tænker sig om på forhånd, kan materialerne lettere blive genbrugt af andre. Undgå derfor så vidt muligt at “forurene” de enkelte materialer med eksempelvis kemiske fugemasser eller lignende.
-
Minimering af affald
-
Bedst mulig genanvendelse
-
Upcycling
-
Sortering af affald
4. Godt indeklima fører til, at renoveringen ikke kun er skånsomt ved naturen, men også ved de mennesker, der lever i det. Undgå derfor skadelig kemi. Byg diffusionsåbent. Sørg for nødvendig ventilation og tilpas luftfugtighed.
-
Passende luftfugtighed
-
Diffusionsåbne materialer
-
Undgå træk og støj
-
Undgå uønsket kemi
Løft ejendommens værdi
Energimærke, forbrugsmåling & brug af D&V plan
- 7. oktober 2025 kl. 17:00-19:30
- Transformerstationen, 2500 Valby
5. Designproces er den sidste afgørende faktor i bæredygtig renovering. Et bæredygtigt design bruger cirkulære løsninger, så man bruger så få ressourcer som muligt og undgår spild.
-
Brug termisk masse til at holde på varmen
-
Tilpas efter de klimatiske forhold: udnyt regnvand og sol, skærm for vinden mm.
Der vil dog altid være kompromiser. Produkter man ikke kan få, uden at de er produceret langt væk. Lovgivning, der kun kan overholdes på bestemte måder eller alt muligt andet. Renoveringen vil derfor altid blive en afvejning af forskellige argumenter.
Det er vigtigt at indtænke miljøhensyn, allerede når man planlægger en renoveringsopgave. Traditionelt har det ofte været hensyn til økonomi og valg af velafprøvede og gennemtestede løsninger, der har vægtet tungest, når man har planlagt et renoveringsprojekt.
Overvejelser ved bæredygtig renovering
Ved renovering af eksisterende byggeri er det også godt at lave en samlet planlægning. I en sådan projekteringsfase skal man bl.a. have fokus på:
Bygningens stand – Er bygningen i tilstrækkelig god stand til, at renovering er den rigtige løsning?
Fundamenter og dræn – Er disse grundlæggende forhold i orden, og er bygningen fri for fugt?
Enkeltdele – Hvilke bygningsdele og materialer kan med fordel bevares eller genanvendes?
Genbrug – Kan der anvendes genbrugsmaterialer, der matcher den arkitektoniske stil?
Kemi – Hvordan kan fugemasser og andre stoffer, der afgasser uønskede kemiske stoffer undgås?
Vedvarende energikilder – Kan man integrere vedvarende energikilder som solceller, solfanger, eller varmepumpe?
Der er ikke én opskrift på bæredygtig renovering. Men der er en række principper, man kan bruge. Det handler også om det, man ikke gør. For eksempel kan man vælge ikke at installere komplicerede systemer for ventilation, som kræver meget energi, vedligeholdelse og reparationer.
Hvorfor?
Der er flere muligheder for økonomisk tilskud til boligforeninger for gennemførelse af bæredygtige projekter. F.eks. er der i øjeblikket tilskud gennem ” Byfornyelsespuljen”, ”Støjrenoveringspuljen”, forsyningsselskaber mm.
Bæredygtige renoveringer skal bl.a. fokusere på at skabe de bedste forudsætninger for at reducere bebyggelsens energiudgifter, og derved frembringe en løbende økonomisk besparelse for den enkelte beboer.
En ny tagbolig vil ikke bare forbedre energitilstanden i bygningen. Det økonomiske overskud fra de nye tagboliger kan anvendes til en renovering af den underliggende bygning med fokus på mindsket energiforbrug og forbedret kvalitet og indeklima, hvilket giver mange fordele for resten af lejlighederne i ejendommen og på sigt en reduceret boligafgift.
"Der er flere muligheder for økonomisk tilskud til boligforeninger for gennemførelse af bæredygtige projekter."
Der er udført projekter, hvor beboere inden renoveringen tændte for varmen i september måned pga. træk og kuldegener, hvor de efter renoveringen først skruer op på termostaten i december.
Der kunne måles en helt konkret værdi for beboere, idet foreningens samlede energiforbrug blev reduceret med 93%. Heraf var over 75% af energiforbruget til opvarmning i boligerne reduceret. Ved at efterisolere bygningskroppen, udskifte vinduer og etablere effektive varmegenvindingsanlæg sikres både frisk luft i boligerne og op til 85% af varmen i bebyggelsen genanvendes.
Rådgivning om bæredygtighed i byggeriet handler om at skabe mest mulig værdi for bygherrer, brugere og samfund. Samtidigt skal man forvalte ressourcerne investeret i byggeriet således, at de miljømæssige, sociale og økonomiske omkostninger reduceres mest muligt i et livscyklus perspektiv.
Relevante artikler
Tilmeld dig nyhedsbrevet
Få viden, inspiration og invitationer til gratis events for bestyrelsesmedlemmer i andels- og ejerboligforeninger.
Find inspiration, viden og netværk
Bliv klogere på en lang række emner, som måtte have releavns i netop din boligforening, så du er klædt bedre på til kommende projekter eller udfordringer
Bestyrelsesarbejdet i andels- eller ejerboligforeninger er afgørende for en velfungerende og harmonisk ejendom både socialt og økonomisk.
Forbedring af ejendommens tilstand gennem omhyggelig planlægning og vedligehold kan sikre en stabil økonomi og øget ejendomsværdi
Optimer energiforbruget i jeres forening med effektive løsninger, der reducerer omkostningerne og fremmer ansvarlig brug af energikilder.
I boligforeninger er vi fælles om mange faciliteter, der er vigtige for beboernes komfort, trivsel og daglige bekvemmelighed.
Ved at styrke bygningens beskyttelse mod vejrpåvirkninger, kan I opnå et bedre indeklima samt lavere energiforbrug.
Udendørs områder og faciliteter i boligforeningen spiller en essentiel rolle for beboernes livskvalitet og velvære
Sikring af andels- og ejerboligforeninger mod skader er væsentligt for både beboernes sikkerhed og ejendommens værdi.
Tilmeld boligforening
Modtag automatisk gratis materialer med posten samt nyhedsbrev med viden, inspiration og invitationer til events.