Kære beboer

Tak for dit spørgsmål, som vi ofte oplever bliver drøftet på de generalforsamlinger, vi deltager i.

Du kan som ejer altid fremsætte et forslag på en generalforsamling. Generalforsamlingen er foreningens øverste myndighed, og bestyrelsen skal agere ud fra de beslutninger, der træffes her.

Hvis I har en ejendomsadministrator, kan vedkommende formentlig hjælpe dig med at få stillet et forslag, der kan stemmes om på generalforsamlingen. Da det lyder som om, du har forsøgt et par gange uden held, kan det være, du skal starte lidt forfra.

Et godt råd herfra vil være:

• Tag emnet op på generalforsamlingen. Hvis du vil have vedtaget noget, er det generalforsamlingens opbakning, du har brug for. Nogle gange kræver det, at man taler om det flere gange, før andre ejere er klar til at træffe beslutning om større vedligeholdelsesarbejde.
• Få udarbejdet en vedligeholdelsesplan, hvis I ikke allerede har det. Inviter den tekniske rådgiver, som har lavet rapporten, til at deltage på en kommende generalforsamling. På den måde får alle en forståelse for, hvad bygningen har brug for i fremtiden, og mulighed for at stille spørgsmål. Det kan skabe både tryghed og et fælles ønske om en bedre bygningsstand.
• Tag fat i jeres administrator, hvis I har en. Flere administratorer har en byggesagsadministrator, som kan være behjælpelig med at guide jer i gang.

Såfremt man som ejer mener, at bestyrelsen forsømmer foreningens vedligeholdelsespligt, er der andre veje at gå – og du har også mulighed for at indkalde til en ekstraordinær generalforsamling. Se kravene herfor i jeres vedtægter.

Vores erfaring er dog, at man bør forsøge med dialog først – skabe forståelse og indblik. En mere aggressiv tilgang kan nogle gange splitte foreningen i “for og imod”, og så står man let i stampe.

Vi håber, I får igangsat en god dialog og får lagt en langsigtet plan for jeres ejendoms tilstand.

Med venlig hilsen