Renovering af Toften forener arkitektonisk løft med høje lydkrav
En omfattende renovering er i fuld gang for 99 almene boliger i Toften i Albertslund. Med afsæt i helhedsplanen renoveres og fremtidssikres boligerne med fokus på funktionalitet, komfort og bevaring af det arkitektoniske udtryk. Projektet forener markante materialevalg med høje tekniske krav, herunder omfattende krav til støjdæmpning.
- Louise Bruun, Brand Manager, VELFAC.
Annoncørbetalt indhold
Placeret i Albertslund ligger Toften, der med sine seks boligblokke i tre etager og i alt 99 boliger gennemgår en omfattende renovering. Omkring en tredjedel af beboerne er allerede flyttet tilbage, mens arbejdet fortsætter frem mod den forventede færdiggørelse i 2028.
Hovedentreprenøren Adserballe & Knudsen og Nordic Office of Architecture har valgt at gå med 870 VELFAC Ribo elementer, som indgår i både vinduer og altanpartier, der gør det muligt at dæmpe støjen i boligerne mod Roskildevej samtidig med, at det oprindelige arkitektoniske udtryk bevares.
Den tidlige dialog gjorde det muligt at afveje de forskellige hensyn tidligt i projektet. Støjdæmpning, dagslys og indeklima var alle centrale parametre, og vi har tilpasset løsningerne til de enkelte facader, herunder anvendt lydglas, hvor det var nødvendigt
Roskildevej som nabo
Med Roskildevej som nærmeste nabo er støjdæmpning og lydkomfort et essentielt fokus, der undervejs har krævet et tæt og stærkt samarbejde de involverede parter imellem.
“De eksisterende facadeåbninger har været retningsgivende for projektet, og derfor har vi arbejdet tæt sammen med kommunen og VELFAC om at finde løsninger, der tog højde for disse og samtidig gav bedst mulig støjdæmpning uden at gå på kompromis med, at vinduerne skulle kunne åbne,” forklarer Signe Hertel, sagsarkitekt, Nordic Office of Architecture.
Resultatet er vinduer og partier tilpasset støjkravene alt efter placering på facaden. Ifølge Jesper Larsson, projektkonsulent hos VELFAC, har tidlig inddragelse og tæt koordinering parterne imellem været afgørende.
“Den tidlige dialog gjorde det muligt at afveje de forskellige hensyn tidligt i projektet. Støjdæmpning, dagslys og indeklima var alle centrale parametre, og vi har tilpasset løsningerne til de enkelte facader, herunder anvendt lydglas, hvor det var nødvendigt,” fortæller han.
Arbejdet med støjdæmpende vinduesløsninger er kun en del af historien. Projektet har givet anledning til at gentænke flere af bygningens karaktergivende elementer, herunder de oprindelige støjmure mellem bygningerne og altanerne, hvis nye udformning skulle indgå i samspil med den eksisterende facade.
Arkitektonisk løft med cedertræ
“Gennem helhedsplanen og Landsbyggefondens støtte havde vi mulighed for ikke blot at renovere, men skabe en merværdi for beboerne gennem et funktionelt og arkitektonisk løft,” fortæller Signe Hertel og fortsætter:
“De eksisterende altaner havde betonskader og skulle rives ned. Det gav rum til at gentænke deres udformning. Ved at rette facadepartiet ud kunne vi udnytte arealet uden for murpillerne til større og mere indretningsvenlige altaner uden at ændre boligernes samlede areal. Desuden skærmer den fremskudte løsning mod indkig til naboen og giver dermed mere privatliv, understreger hun.
Det nye arkitektoniske udtryk følges op af en specialløsning, hvor altanpartierne udføres med brystningspartier i cedertræ.
“Cedertræ tilfører facaden en varme og en stoflighed, som opleves kropsligt, når man opholder sig på altanen. Denne tilføjelse betyder meget, når altanen tænkes som et egentligt opholdsrum,” fortæller Signe Hertel.
VELFAC har leveret denne specialløsning til altanpartierne, hvor VELFAC Ribo elementer er tilpasset og videreudviklet til projektets ambitioner.
“Vores opgave har været at omsætte de arkitektoniske ambitioner til en løsning, hvor altanpartierne og vinduerne fremstår som én samlet facadeløsning og går hånd i hånd med en robust konstruktion og et minimalt vedligeholdelsesbehov, og det er vi lykkedes med,” forklarer Jesper Larsson.
Mød VELFAC
Få bedre indeklima og styr på forbruget
- Torsdag d. 8. oktober 2026
- AL Sydbank, Sluseholmen 3, 2450 KBH SV
Logistik og præcision i særklasse
Den nye udformning af altanerne stiller særlige krav til udførelsen på byggepladsen. Mellem altanerne indgår nye betonelementer, der har en bærende og stabiliserende funktion, som understøtter altanernes nye fremskudte udformning.
“Flere af de nye betonelementer vejer op mod 200 kilo. For at få dem sikkert på plads etableres der midlertidige åbninger i tagkonstruktionen, hvorfra de hejses ned og monteres,” fortæller Kenneth Hostrup Jørgensen, projektchef hos Adserballe & Knudsen, og afslutter:
“Det er ikke hverdagskost at arbejde med vægge i denne størrelse. Alle faggrupper og arbejdsgange på byggepladsen er nøje koordinerede og er afgørende for, at arbejdet kan gennemføres effektivt og ikke mindst sikkert,” siger Kenneth Hostrup Jørgensen.
Faktaboks
- Bygherrer: BO-VEST
- Entreprenør: Adserballe & Knudsen
- Arkitekt og landskab: Nordic Office of Architecture
- Ingeniør: Danakon
- Boliger: 99
- Produkter: VELFAC Ribo vinduer og altanpartier.
- Forventet færdig medio 2028
Projektet i Albertslund viser, hvordan et eksisterende boligområde kan fornyes og tilpasses nutidige krav med respekt for den oprindelige arkitektur, og hvordan arkitekturen, materialevalg og tekniske løsninger kan tænkes sammen i en helhedsplan.
Relevante artikler
Find inspiration, viden og netværk
Bliv klogere på en lang række emner, som måtte have releavns i netop din boligforening, så du er klædt bedre på til kommende projekter eller udfordringer
Bestyrelsesarbejdet i andels- eller ejerboligforeninger er afgørende for en velfungerende og harmonisk ejendom både socialt og økonomisk.
Forbedring af ejendommens tilstand gennem omhyggelig planlægning og vedligehold kan sikre en stabil økonomi og øget ejendomsværdi
Optimer energiforbruget i jeres forening med effektive løsninger, der reducerer omkostningerne og fremmer ansvarlig brug af energikilder.
I boligforeninger er vi fælles om mange faciliteter, der er vigtige for beboernes komfort, trivsel og daglige bekvemmelighed.
Ved at styrke bygningens beskyttelse mod vejrpåvirkninger, kan I opnå et bedre indeklima samt lavere energiforbrug.
Udendørs områder og faciliteter i boligforeningen spiller en essentiel rolle for beboernes livskvalitet og velvære
Sikring af andels- og ejerboligforeninger mod skader er væsentligt for både beboernes sikkerhed og ejendommens værdi.
Tilmeld boligforening
Modtag automatisk gratis materialer med posten samt nyhedsbrev med viden, inspiration og invitationer til events.